Bontekoestraat 21 1, Arnhem

Arnhem
Bontekoestraat 21-1

Leuk en gezellig 3-kamer hoekappartement met vrij uitzicht met grote raampartijen, zonnig balkon op het zuiden en een individuele berging in de onderbouw alsmede een gemeenschappelijke berging ten behoeve van fietsen en motoren.
Dit appartement heeft een gunstig gelegen balkon op het zuiden. Hierdoor kun je heel wat zonuren op de dag meepakken wanneer je lekker buiten wilt zitten. Doordat het balkon ‘inpandig’ is gelegen, kun je altijd een deur open zetten, zowel bij de woonkamer als bij de slaapkamer. Dit balkon is middels een rolluik geheel af te sluiten. Dit kan ook erg fijn zijn op een wat frissere dag.

INDELING:
1e Verdieping: Hal/entree met meterkast en toilet, woonkamer met balkondeur; keuken voorzien van inbouwapparatuur en inbouwkast; hoofdslaapkamer met inbouwkast en 2e balkondeur; badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachine-aansluiting; 2e slaapkamer aan de voorzijde.
Balkon: Inpandig en op het zuiden gelegen voorzien van elektrisch rolluik.
Ruime individuele berging in de onderbouw voorzien van elektra en verlichting.
Gemeenschappelijke berging ten behoeve van motoren en fietsen.

LOCATIE:
De Bontekoestraat is een qua verkeer rustige straat en ligt midden in een rustige woonwijk die bekend staat om de goede bereikbaarheid ten opzichte van de belangrijke uitvalswegen en openbaar vervoer. Binnen enkele minuten begeef je je op de A12 of A325.
Op korte afstand vind je het overdekte geheel in een nieuw jasje gestoken winkelcentrum Presikhaaf. Dat wil zeggen dat je alle, maar dan ook écht alle winkels binnen handbereik hebt. Met maar liefst 4 grote supermarkten, diverse kledingzaken, winkels als Hema en Blokker en diverse speciaalzaken (o.a. bakker, groenteman, opticien, kapper) zijn echt alle winkelvoorzieningen aanwezig.
Treinstation Presikhaaf ligt op slechts 5 minuten fietsen. Ook de HAN en RijnIJssel zijn binnen enkele minuten per fiets te bereiken en de bushalte ligt op slechts enkele minuten loopafstand.
Het bruisende centrum is op slechts enkele autominuten afstand gelegen.

COMPLEX:
Het bijzondere van dit complex is dat het kleinschalig aandoet. Met maximaal 3 buren op de eigen, 1e verdieping, heb je veel inspraak met wat er ‘in de hal’ gebeurt. Plantenbakken of andere decoratie zijn dan ook geen uitzondering.
Het complex bestaat uit 6 verdiepingen en is voorzien van een moderne lift. Op de begane grond is de portiek afgesloten en voorzien van een modern beltableau. Bewoners kunnen middels een videofoon-installatie zien wie er voor de deur staat. De portiek biedt tevens toegang tot een gemeenschappelijke motor/fietsenstalling. Deze mogelijkheid ontbreekt vaak bij andere complexen. Ook heeft iedere woning nog een eigen afzonderlijke berging met elektra. Rondom het complex is tevens ruim voldoende parkeergelegenheid.
Het complex wordt beheerd door een actieve Vereniging van Eigenaren.
De servicekosten bedragen € 227,53 per maand (excl. voorschot stookkosten € 90,-). Bij de servicekosten inbegrepen zijn o.a. de opstal- en glasverzekering, glazenwasserij, schoonmaak gemeenschappelijke ruimten en reservefonds t.b.v. onderhoud.

BIJZONDERHEDEN:
* Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing;
* Inpandig balkon met elektrisch rolluik op het zuiden;
* Woonkamer, keuken en 1 slaapkamer voorzien van laminaatvloer;
* Warm water middels Vaillant badgeiser (eigendom);
* Verwarming CV middels blokverwarming;
* Modern complex met o.a. videofoon-installatie;
* Eigen berging en aparte motor/fietsenstalling;
* Winkelcentrum met o.a. 4 supermarkten om de hoek;
* Parkeerplaatsen naast het complex;
* Zeer gunstige ligging t.o.v. Pleyroute, A12 en openbaar vervoer;
* Niet zelfbewoningsclausule (de verkoper heeft de woning niet bewoond).

Deze woning heeft een eigen website: kijk op https://www.bontekoestraat211.nl voor meer informatie.